Основание: постановление  Администрации Верхнеобливского  сельского поселения  от 11.01.2016г № 2 «О проведении аукциона по продаже земельных участков или права их аренды, расположенных на территории  Верхнеобливского  сельского поселения Тацинского района.

Форма торгов: открытый  по  составу участников и форме подачи предложений по продаже  земельных участков или права  их аренды, расположенных на территории  Верхнеобливского  сельского  поселения  Тацинского района,

 Наименование объекта: земельные участки.

Сведения об организаторе аукциона: Муниципальное образование «Верхнеобливское  сельское поселение»

Сведения об обременениях: обременения и ограничения в использовании земельных участков отсутствуют.

1.Сведения об объектах:

Земельные участки на право аренды:

- земельный участок площадью 210950 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1040, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, х.Малокачалин, примерно в 10 км  на северо-запад от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 12500 (двенадцать  тысяч пятьсот)  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-031.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка  2500 руб

Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 375  рублей (триста семьдесят  пять    рублей).

- земельный участок площадью 214700 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1041, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, х.Малокачалин, примерно в 9,5 км  на северо-восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 12888 (двенадцать  тысяч восемьсот восемьдесят восемь)  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-032.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка  2577,6 руб

Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 386,64  рублей (триста восемьдесят  шесть   рублей  64 коп.).

 

- земельный участок площадью 77219 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1042, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, х.Малокачалин, примерно в 9,1 км  на восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 4680 (четыре тысячи шестьсот восемьдесят)  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-033.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка  936 руб

Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 140,40  рублей .

- земельный участок площадью 223060 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1043, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, х.Малокачалин, примерно в 7,9 км  на северо-запад от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 13440 (тринадцать тысяч четыреста сорок)  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-034.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка 2688 руб

Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 403,20  рублей .

- земельный участок площадью 134854 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1044, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, х.Малокачалин, находится примерно в 9,4 км  на восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 8100 (восемь тысяч сто)  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-033.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка  1620 руб

Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 243 рубля .

- земельный участок площадью 1165700 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1045, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, х.Малокачалин, находится примерно в 3,0 км  на северо-восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 70080 (семьдесят тысяч  восемьдесят)  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-036.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка  14016 руб

Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 2102,4  рублей .

- земельный участок площадью 744400 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1046, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, х.Малокачалин, находится примерно в 6,8 км  на северо-запад от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 44700 (сорок четыре тысячи семьсот )  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-037.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка  8940 руб

Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 1341  рубль .

- земельный участок площадью 883240 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1047, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, Верхнеобливское сельское поселение х.Малокачалин, находится примерно в 4,3 км  на северо-восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 52980 (пятьдесят две тысячи  девятьсот  восемьдесят)  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-038.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка 10596 руб

Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 1589,4  рублей .

- земельный участок площадью 187930 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1048, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, Верхнеобливское сельское поселение х.Малокачалин, находится примерно в 10,7 км  на  восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 11280 (одиннадцать тысяч двести восемьдесят )  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-039.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка 2256 руб

           Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 338,4  рублей .

. - земельный участок площадью 203870 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1050, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, Верхнеобливское сельское поселение х.Малокачалин, находится примерно в 3,9 км  на  северо-восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 12240 (двенадцать тысяч двести сорок )  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-041.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка 2448руб

           Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 367,2  рублей .

- земельный участок площадью 156815 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1051, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, Верхнеобливское сельское поселение х.Малокачалин, находится примерно в 5,3 км  на  юго-восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 9420 (девять  тысяч четыреста двадцать )  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-042.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка 1884 руб

           Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 282,60  рублей .

- земельный участок площадью 162900 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600001:1052, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, Верхнеобливское сельское поселение х.Малокачалин, находится примерно в 6,9 км  на северо- восток от ул.Садовая,29, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 9780 (девять  тысяч семьсот восемьдесят )  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-043.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка 1956 руб

           Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 293,4  рублей .

- земельный участок площадью 340000 кв.м, кадастровый номер 61:38:0600003:967, местоположение: Ростовская область, Тацинский район, Верхнеобливское сельское поселение х.Верхнеобливский, находится примерно в 0,5 км  на  северо-восток от ул.Гагарина,18, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, срок аренды 10 лет.

            Начальная цена- 20400 (двадцать тысяч четыреста )  рублей 00 копеек, отчет об определении рыночной стоимости  годовой арендной платы за земельный  участок от 08.12. 2015 №15-Аз-044.

            Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной рыночной стоимости годовой арендной платы ,сумма задатка 4080 руб

           Шаг аукциона 3% от начальной стоимости права аренды, который составляет 612  рублей 

 

 

 

2. Сведения о порядке проведения и участия в аукционе.

Решение об отказе проведения аукциона не может быть принято позднее  18.02..2016 г. В случае принятия решения об отказе проведения аукциона, извещение об отказе проведения аукциона будет опубликовано не позднее пяти календарных дней с даты принятия такого решения в газете «Районные Вести» и размещено на официальном сайте  в сети интернет, сайте Администрации Верхнеобливского сельского поселения. Организатор торгов обязан  в течение 3-рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона возвратить внесенные участниками несостоявшегося аукциона задатки.

Прием заявок и других документов от претендентов, подробную информацию об условиях проведения аукциона,  заявки, договора задатка, договора купли-продажи и договора аренды, можно получить в   Администрации Верхнеобливского  сельского поселения Тацинского района  с   21.01 2016 г.  по 19.02.  2016 г. (в рабочие дни) с 8 ч.00 мин. до 17ч. 00 мин.    по адресу: х.Верхнеобливский, ул. Советская,57, телефон для справок 8(863 97)25-7-23

Дата, время и порядок осмотра земельных участков:

 ежедневно,  в течение рабочего времени (с 09.00  до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов)

3. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:

- заявку и опись по установленной форме;

- Копию платежного документа об уплате 20 % задатка - по следующим реквизитам организатора торгов УФК по Ростовской области(Администрация Верхнеобливского сельского поселения)

ИНН 6134009863, КПП 613401001, л/с 05583128800

р/с 40302810360153000934 Отделением г. Ростов-на-Дону,

БИК 046015001 ОКТМО60654411                             

- копию паспорта;

- ИНН;

- реквизиты для возврата задатка;

- юридическим лицам дополнительно приложить к заявке, выписку из ЕГРЮЛ (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).

Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на претендента.

4. Порядок работы по проведению аукциона и определение победителя аукциона.

День определения  претендентов участниками аукциона  и подписания протокола   24.02.2016г. в 8 ч 30 мин. по адресу: х.Верхнеобливский, ул.Советская,57.

Перед началом аукциона его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: х.Верхнеобливский, ул.Советская,57, .  с 9 ч. 00 мин. до  9 ч. 45 мин.

Победителем аукциона становится участник, предложивший наибольшую цену  или наибольший размер годовой арендной платы.

Подведение итогов аукциона состоится   24.02. 2016 г. после окончания аукциона по адресу: х.Верхнеобливский, ул.Советская, 57. Срок заключения договора купли-продажи, договоров аренды, в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Более полную информацию можно получить на официальном сайте Админирстрации Верхнебливского сельского поселения  Тацинского  района в сети Интернет.

Информация о результатах аукциона будет размещена организатором в газете «Районные Вести»,  на официальном сайте в сети Интернет, сайте Администрации  Верхнеобливского сельского поселения  Тацинского района

 

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

Арендная плата вносится Арендатором   ежемесячно до  20 числа текущего месяца  путем перечисления на  счет УФК по Ростовской области (министерство имущественных отношений Ростовской  области) ИНН 6163021632, КПП 616301001,  Код ОКТМО 60654411,  счет № 40101810400000010002, в отделении по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации  БИК 046015001,  КБК  815 1 11 05013 10 0000 120 – Доходы, получаемые  в виде арендной платы за земельные  участки, государственная собственность  на которые  не разграничена и которые расположены  в границах городских поселений, а также средства  от продажи права  на  заключение договоров аренды указанных земельных участков».

 

 

 

АУКЦИОН  Прием заявок прекращается за 5 дней

 

 

                                                                                                                                 Для  физических лиц                       

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в аукционе по продаже  земельных участков по адресу:

_____________________________________________________________________________________

Разрешенное использование:___________________________________________________________

КНЗУ____________________________________________ Площадь _______________________

           1. Сведения о претенденте:  

1.1.___________________________________________________________________________

(ФИО)

1.2.___________________________________________________________________________________

(адрес регистрации претендента)

1.3.___________________________________________________________________________________

(фактический адрес проживания претендента)

1.4. Телефон (факс) для связи:_________________________________________________

1.5. Реквизиты и паспортные данные претендента  паспорт  серия ________№___________  выдан ________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты:____________________________________________________________

Договор поручения (доверенность) №_________ от «___»________20_____года

Подпись претендента

(представителя)________________________      «___»_______________20___г                                                                                                                                             

   2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении,        опубликованном в    газете  «Районные  вести» №___от____________20______г., или на сайте сети Интернет.

2.2. В случае признания победителем аукциона:

       2.2.1. Подписать протокол о результатах аукциона

        2.2.2. Заключить с Администрацией Верхнеобливского сельского  поселения договор купли-продажи или договор аренды земельного  участка в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола об итогах аукциона.

                              3. Мне известно, что:

3.1. задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Продавца после заключения договора о задатке и перечисляется непосредственно Претендентом.

Надлежащей оплатой задатка является перечисление Претендентом денежных средств

 

3.2. в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

_____________________________________________________________________________________Подпись претендента

 (представителя)       _________________________           «_____»_____________20___-г.

(заполняется продавцом)

 

ЗАЯВКА ПРИНЯТА: «_____»____________20__года            ____час____мин     №_____

 

_______________________________________________________________________

Ф.И.О. принявшего заявку, подпись

 

 

                                                                                                                     Для юридических лиц

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в аукционе по продаже  земельных участков по адресу:

_____________________________________________________________________________________

Разрешенное использование:__________________________________________________________

КНЗУ_________________________________________ Площадь _______________________

1.Сведения о претенденте:

_________________________________________________________________________ (полное наименование претендента юридического лица)

в лице __________________________________________________________________________,

действующего  на основании              ____________________________________________.

Юридический адрес претендента: _______________________________________________________

Фактический адрес претендента:  _______________________________________________________

Сведения о регистрации юридического лица______________________________ от  _____________

Свидетельство о внесении в Единый Государственный реестр от __________г. _______________

Основной государственный регистрационный номер _______________________________

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы:

_________________________________________________________________________________

Платежные реквизиты: ____________________________________________________________________________________

(полные реквизиты банка №№ счетов претендента – юридического  лица)

_____________________________________________________________________________________

Телефон (факс) для связи: моб. __________________________________________________

Реквизиты и паспортные данные претендента (представителя) _____________________________________________________________________________

«Договор поручения (доверенность) № ________ от «_____»___________20__года.

Подпись претендента

(представителя) ________________________________

                                                                                  М.П.«_____»______________20__г.

1. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, опубликованном в газете «Районные вести» № ___от _________20__г.или на сайте сети Интернет.

В случае признания победителем аукциона:

2.2.1 Подписать протокол о результатах аукциона.

2.2.2 Заключить с Администрацией  Верхнеобливского сельского  поселения  договор  купли-продажи или аренды земельного участка в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола об итогах аукциона.

3. Мне известно, что:

3.1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Продавца после заключения договора о задатке и перечисляется непосредственно Претендентом.

Надлежащей оплатой задатка является перечисление Претендентом денежных средств 

3.2. В случае отказа Победителя аукциона от подписания протокола подведения  итогов аукциона или заключения договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

_____________________________________________________________________________________

Подпись претендента

(представителя) ________________________________ М.П.«_____»______________20___г.

______________________________________________________________________________

(заполняется продавцом)

        

Заявка принята: «_____»________________ 20      года  _______ час ________ мин    № _______

_____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. принявшего заявку), подпись

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ  № ___

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕНННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

       __   2016 г.                                                                                                 х.Верхнеобливский

 

                Муниципальное образование  «Верхнеобливское сельское поселение» в лице Администрации Верхнеобливского  сельского поселения, зарегистрированная ИФНС России по Тацинскому району, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 15.11.2005 г. серия 61 № 005486307, ОГРН 1056134011163, ИНН 6134009782, КПП 6134009863, в лице Курличенко Романа Павловича 20.09.1982 года рождения, место рождения п. Быстрогорский, Тацинского района, Ростовской области, гражданство: Россия, пол муж., паспорт 60 03 980488, выданный Отделом внутренних дел Тацинского района Ростовской области 17.05.2003 года, код подразделения 612-062, зарегистрированный по адресу: Ростовская обл., Тацинский район, п. Быстрогорский, ул. Армейская, д. 11, кв. 2, действующего на основании доверенности, удостоверенной Калашниковой И,А. ведущим  специалистом  Администрации Верхнеобливского сельского поселения Тацинского района, Ростовской области, зарегистрированной в реестре 16.03.2015 года за № 1, именуемого в дальнейшем "Арендодатель” и  __________именуемый    в  дальнейшем  “Арендатор”, и именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                                                               1. Предмет Договора

 

             1.1. На основании Постановления  Администрации  Верхнеобливского   сельского поселения Тацинского района  от  ___  2016г № __  «О  проведении   аукциона   по продаже земельных участков или  права  их аренды, расположенных  на территории  Верхнеобливского   сельского  поселения Тацинского района»   Арендодатель предоставляет, а арендатор  принимает в аренду земельный участок из земель ____, с кадастровым номером  61:38:____,  местоположение   _____вид разрешенного использования — ___,     общей площадью  ___ кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте  Участка, прилагаемом к настоящему Договору и, являющегося его  неотъемлемой  частью, кадастровый паспорт от ___ №___

 

2. Срок   Договора

 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с  ____ 2016г по ____ 2021г

 2.2. Договор, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Тацинском  отделе   управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер   арендной   платы  за  Участок   составляет: ___ руб. (____    рублей)  за один год

3.2. Арендная плата вносится Арендатором   ежемесячно до  20 числа текущего месяца  путем перечисления на  счет УФК по Ростовской области (минимущество  Ростовской  области) ИНН 6163021632, КПП 616301001,  Код ОКТМО 60654411,  счет № 40101810400000010002,  в отделении по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации  БИК 046015001,  КБК  815 1 11 05013 10 0000 120 – Доходы, получаемые  в виде арендной платы за земельные  участки, государственная собственность  на которые  не разграничена и которые расположены  в границах сельских  поселений, а также средства  от продажи права  на  заключение договоров аренды указанных земельных участков».

3.3 Арендная  плата начисляется  с момента подписания сторонами акта приема передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является  предоставление платежных документов, подтверждающих  оплату.

Расчет  арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер  арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год   при изменении базовой ставки арендной  платы. В этом  случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.5.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного  участка из  одной категории в другую или  изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с  требованиями законодательства  Российской Федерации.

3.6. В случае передачи участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока  договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации  об оценочной  деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему договору.

4. Арендодатель  имеет право:

  4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании способами, приводящими к его  порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 месяца, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4  и нарушения  других условий Договора.

  4.1.2. На  беспрепятственный доступ на территорию арендуемого  земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

  4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством   Российской Федерации.

4.1.4  В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование  не разграниченных земельных участков изменяется:

-путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня  инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый и плановый период

 - в связи  с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента  вступления в силу соответствующих нормативных  правовых актов об установлении :

-ставок арендной платы

- нового размера прогнозируемого уровня инфляции

- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы

-результатов государственной кадастровой оценки земель

4.2 Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять  в полном объеме все условия  Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в  срок - одновременно.

4.2.3. Письменно  в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной  платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор  имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать  Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении  срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый  срок  на согласованных Сторонами условиях по письменному  заявлению, направленному Арендодателю не позднее  чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с   целевым назначением.

4.4.3. Уплачивать в размере  и на условиях, установленных Договором арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его  законным представителям), представителям органов государственного земельного  контроля доступ на Участок по их  требованию.

4.4.5. После подписания Договора  и изменений к нему, произвести государственную регистрацию в Тацинском  отделе    управления Федеральной  службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Ростовской области

4.4.6. Письменно  сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так  и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих  к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а  также выполнять работы по благоустройству  территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                                                 5. Ответственность  Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются  в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон  за нарушение  обязательств  по Договору, вызванных  действием обстоятельств неопределенной силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

                                      6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

 6.2. Договор может быть расторгнут  по требованию  Арендодателя по решению суда  на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Аренды  Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие  по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые  условия  договора

8.1.Арендатор обязан:

-эффективно использовать полученный в аренду  земельный участок в соответствии с целевым назначением

-ежегодно повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности, оценка по результатам лабораторного анализа

-получать урожайность сельскохозяйственных культур не ниже среднерайонной

-выполнять структуру севооборота посевных площадей, согласно зональной системы земледелия

-иметь подсобное хозяйство, увеличивать поголовье сельскохозяйственных животных, повышать их продуктивность и дальнейшее развитие сферы животноводства

 

8.2. Договор  субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации  в Тацинском отделе управления Федеральной   службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.3. Срок  действия  договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Тацинский отдел  управления Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

 

9. Реквизиты  Сторон

     Арендодатель: Муниципальное образование «Верхнеобливское сельское поселение», в лице Администрации  Верхнеобливского  сельского поселения Тацинского района Ростовской области,

Ростовская обл., Тацинский район, х.Верхнеобливский,ул

ИНН 6134009905, КПП 613401001, ОГРН 1056134011218

 

.

      Арендатор: индивидуальный предприниматель  _____

ИНН _____.

                                                                       10. Подписи Сторон

 

        Арендодатель: ___________________  Р.П. Курличенко                   

   _____2016 г.

 

       Арендатор: ______________________  

   ____  2016 г.

      

Приложения к договору:
 Кадастровая карта (план) Участка.
 Расчет арендной платы.
 

 

РАСЧЕТ ГОДОВОЙ  АРЕНДНОЙ   ПЛАТЫ

 

 

   Наименование  АРЕНДАТОРА:  индивидуальный предприниматель  ____

Разрешенное использование участка: ____

Кадастровый номер 61:38:____

 местоположение: _____

Площадь участка – ____ кв.м.

 

 

Рыночная стоимость годовой  арендной платы  за земельный участок  составляет: __ руб. (__  тысяч  рублей)   за один год, в соответствии с  Отчетом  от  ___ №___ «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок ____начения, площадью ____ кв.м, находящийся по адресу:  _____»   оценщика ____

 

 

                                                                             А  К   Т

приема — передачи  земельного  участка

     ____  2016  г.

           

    Муниципальное образование  «Верхнеобливское сельское поселение» в лице Администрации Верхнеобливского  сельского поселения, зарегистрированная ИФНС России по Тацинскому району, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 15.11.2005 г. серия 61 № 005486307, ОГРН 1056134011163, ИНН 6134009782, КПП 6134009863, в лице Курличенко Романа Павловича 20.09.1982 года рождения, место рождения п. Быстрогорский, Тацинского района, Ростовской области, гражданство: Россия, пол муж., паспорт 60 03 980488, выданный Отделом внутренних дел Тацинского района Ростовской области 17.05.2003 года, код подразделения 612-062, зарегистрированный по адресу: Ростовская обл., Тацинский район, п. Быстрогорский, ул. Армейская, д. 11, кв. 2, действующего на основании доверенности, удостоверенной Калашниковой И,А. ведущим  специалистом  Администрации Верхнеобливского сельского поселения Тацинского района, Ростовской области, зарегистрированной в реестре 16.03.2015 года за № 1,  а  индивидуальный предприниматель  ___,  принимает земельный  участок площадью   ____  кв.м., местоположение: ______, кадастровый номер 61:38:,    категория   земель: земли _______                                        

Арендатор, ознакомившись с земельным участком на местности по указанному адресу, претензий к нему не имеет, согласен принять его в аренду, согласно договору аренды №__   от  ___ 2015 года

 

Земельный      участок:

Передал:

       Начальник отдела имущественных и земельных

отношений Администрации Тацинского района    ________________   Р.П.Курличенко 

 

Принял:
      

 арендатор                ________________